洛杉矶英格伍德公寓

Inglewood Rental Property

洛杉矶英格伍德介绍

Introducing Inglewood

如果你不是常驻洛杉矶,Inglewood(英格伍德)这个名字对你来说可能并不熟悉。 但是其实他正是洛杉矶国际机场的所在地。 这个区域并不因为他在洛杉矶而多么繁华。相对来说这个区域居住着更多与机场以及和空港产业相关工作的蓝领阶层。 Inglewood的房价并不高。 该区域房产中间价仅为:$386,400。中等家庭收入为:$54,207。如果你来洛杉矶买房,肯定不会买在这个区域。但是如果你是投资公寓, Inglewood提供了不错的选择。 因为这里租户充足,房东基本上是不愁出租。 Inglewood区域的房价并不高,让出租房的现金回报率非常不错。 如果选择Inglewood比较好的区域,房子还能有平稳的升值。如果你追求出租现金回报率和房产增值的平衡,可以说Inglewood是一个不错的选择。

Location

地理位置

此房产位于Inglewood区域最北端, 靠近 Ladera Heights,步行到Kenneth Hahn 公园。别墅所在区域主要居住着机场上班以及与机场相关行业上班的工薪阶级。 租户多且非常稳定。

公寓介绍

Overview

这栋公寓楼拥有4个独立的公寓,目前全部为出租状态,月租金为6200美金,租金还有可以提升空间。每年租金净回报约45000美金。  这个公寓的租金收入比市面上拥有6-8个房间的公寓租金还高。 另外,公寓配有泳池,位于正面的两个公寓拥有露台。 该公寓目前有专业物业管理公司托管,投资人无忧获得稳定租金收入。地块大小: 7,046 平方英尺

目前该公寓出售价约100万美金左右,我们可为买家办理贷款。 由于洛杉矶的第一支橄榄球队可能会将主场搬到公寓所在的区,带来大量就业。业内普遍认为该区域出租公寓升值潜力还有很大的空间。基于100万美金的售价,该公寓的租金可以为投资人带来每年约4.5%的租金回报。

公寓数量:4

  • 三室二卫 1个
  • 二室二卫 2个
  • 一室一卫 1个

公寓外观图片

Exteral Photos


公寓内部

Inside Photos


投资公寓资料

Property Details

Details

投资回报
房产类型:: 独栋别墅
地址: 125 W 64th St, Inglewood, CA 90302
销售价格: 约$1,000,000
年租金净收益: $43,000
净租金年回报率: 4-5%
地产增值: 预计年均8%

Inglewood 地区过去三年房价增值趋势

数据由美国商业地产公司Loopnet 提供