740 El Medio, Pacific Palisades, CA

洛杉矶帕里赛德 别墅改造投资案例

Introducing Pacific Palisades

洛杉矶帕里赛德介绍

位于美国加州洛杉矶西部比邻太平洋的Pacific Palisades(帕里赛德)地区,从1922年开始逐渐形成高档住宅区,位于圣塔莫妮卡山谷和太平洋之间的帕利赛德拥有得天独厚的地理位置。在背靠青山大海之间,洒落着错落有致的高档住宅区,帕利赛德是很多好莱坞明星喜欢购置房产的地区之一。该区人口约2.5万,白人占绝对多数,该区公立学校系统也名列前茅,在2008年获得加州最佳公立学校奖。该地区居民年家庭收入约为$178,000。房价中间值为为$2,537,300。


740 El Medio, Pacific Palisades, CA

别墅改造成功案例 洛杉矶 Pacific Palisades

这个位于洛杉矶富裕白人区Pacific Palisades的房产是我们房产改造项目中的旗舰。 房屋内部原有装修毫无保留,全部重新设计、翻新。设计的核心是将更多地自然光引入室内。 充分利用房屋原有的多层结构 。 整个改造面积超过500平米,包括了5个卧室,5个卫生间,一个全新设计的厨房,全新的水电改造,和全新的景观设计。

 

我们最终呈现的是一个保留原汁原味的西班牙风情的别墅,细节设计满足最挑剔的买主。 我们2012年12月以160万美金购得此别墅。 历时8个月用心的设计、施工、营销,此别墅在2013年8月23日以289万美金成交。 年华回报率23.88% (成交记录可参考zillow.com


Before Photos

改造前



During Renovation

改造中

After Photos

改造后




Investment Financials

投资回报

Details

投资回报
房产类型:: 独栋别墅
地址: 740 el medio pacific palisades, CA
购买价格: $1,600,000
购买日期: 2012年12月
持有和改造成本: $927, 000
实际销售价格: $2,895,000
销售时间: 2013年8月
利润: $366,000
年化回报率: 23%