2485 Oswego St, Pasadena, CA 91107

洛杉矶帕萨迪纳 别墅改造投资案例

Pasadena Overview

洛杉矶帕萨迪纳介绍

帕莎迪娜市(South Pasadena) 建于1886年, 人口约14万人。 著名的加州理工学院和太空总署的火箭推進引擎研究室也是设立于此。 帕萨迪纳市的中小学教育归帕萨迪纳联合学期管辖。该学区涵盖帕萨迪纳、阿尔塔迪纳和Sierra Madre三座城市,拥有15所小学、5所中学和4所高中,以及一些私立学校和教区学校。这个城市的私立学校全美闻名,有著名的Flintridge Prep 和Pasadena Poly, 还有女校Westridge, 等等名校。

Pasadena 高尚的社区环境,丰富的户外景观,良好的教育和文化氛围使帕萨迪纳成为非常受华人欢迎的中高级区域,房产因此也比其他区域较贵。Pasadena不仅仅只有学术气氛,沿着Colorado Blvd街边两侧是热闹的休闲购物大道,综合了许多时尚品牌。附近还有书店,古董店,艺廊,酒吧,电影院,餐饮更是林林总总中餐西餐日本料理意大利风味应有尽有。 周末蓝天白云下在林荫间逛街漫步,享受著名的加州阳光和美食,加州生活淋漓尽致。

Pasadena南部为更加豪华的好区域,也是国人在美国购置房产的目的地之一。 这里的家庭收入中间值为是82,959美元。房屋销售价格中间价为:900,300美元。


Project Details

项目细节展示

该房产位于洛杉矶北部Pasadena市 2485 Oswego St我们2013年 9月底以50万8千美金的价格购进。 该独栋别墅拥有3个卧室2个卫生间,总共使用面积为124平米左右。 别墅建于1936年。 改造主要集中在扩大客厅,增加室内平米数,增强地基,扩大主卧和卫生间,室内现代化装修

 

2014年12月房产已经装修完毕并且上市挂牌销售,价格699,000万美金。别墅内部已经全部重新翻修,从表面的门窗、屋顶到下水系统和电路。 别墅内部采用现代的设计风格并配合家具布置,让任何潜在买家参观后都有拎包入住的冲动。餐厅旁的壁炉让人感到温馨。卫生间采用现代简约设计以及考究的洁具。整个风格是现代和经典的结合。从此别墅位于安静的街道,但是靠近帕萨迪纳一条重要干道科罗拉多大街。餐厅、购物近在咫尺。

 

最终我们以$685,000在2015年2月成交。具体销售信息可以在美国房产销售网站 Zillow 上查看

 


Before Photos

改造前

During Renovation

改造中
该房产位于洛杉矶北部Pasadena市 2485 Oswego St, 我们2013年 9月底以50万8千美金的价格购进。 该独栋别墅拥有3个卧室2个卫生间,总共使用面积为124平米左右。 别墅建于1936年。 改造主要集中在扩大客厅,增加室内平米数,增强地基,扩大主卧和卫生间,室内现代化装修。


After Photos

改造后




Investment Financials

投资回报

Details

投资回报
房产类型:: 独栋别墅
地址: 2485 Oswego St,Pasadena, CA 91107
购买日期: 2013年9月
销售日期: 2015年2月
持有时间: 16个月
购买价格: $508,000
持有和改造成本: $98, 000
实际销售价格: $685,000
利润: $79,000
年化回报率: 11%