5443 Pine Cone Road, La Crescenta, CA 91214

洛杉矶La Crescenta 别墅改造投资案例

Overview

概要

当第一次看到这栋别墅的时候,我们被客厅巨大的落地窗所吸引,外面景色一览无余,无与伦比。 虽然别墅看上去非常陈旧,后院植物稀少枯黄,但是我们可以想象改造后这个别墅完全可以华丽转身。 所以我们2012年底以63.5万美金购进该房产,无贷款。出于税务方面的考量以及洛杉矶房地产市场的火爆,我们并没有马上开始装修而是将房产出租。最终在2013年6月以114万美金的价格将该房产售出。 总共持有该房产19个月。这也是我们的资本利得税率大大降低。

成交记录可参考zillow.com


Property Location

房产位置:5443 Pine Cone Road, La Crescenta, CA 91214

Before Photos

改造前


After Photos

改造后



Investment Financials

投资回报

Details

投资回报
房产类型:: 独栋别墅
地址: 5443 Pine Cone Road, La Crescenta, CA 91214
购买日期: 2012年12月
销售日期: 2014年9月
持有时间: 19个月
购买价格: $635,000
持有和改造成本: $247, 423
实际销售价格: $1,143,000
利润: $260,577
现金投资年化回报率: 25.9%