财务说明 

威尼斯海滩现代“双墅”

➣ 募集金额：200万美元

➣ 起投金额：50万美元起投

➣ 项目周期：16-24个月

➣ 预计利润：95万美元

➣ 预计年化回报率：约26%

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 目标地块 

➣ 土地面积：4,630平方尺（约466平米）。

➣ 现存建筑状态：建于1936年，法国南部风格老洋房。

➣ 特色：在寸土寸金的威尼斯海滩属于大型地块（该区域平均地块面积为3,500平方英尺）。

项目位置 

威尼斯海滩不可复制的位置，后期销售的强力保证！

➣ 步行5分钟至威尼斯海滩，10分钟到圣莫妮卡海滩。

➣ 紧邻Google，Snapchat等高科技企业总部扎堆的洛杉矶硅滩（Silicon Beach）大量公司高管只会选择住在公司附近。

➣ 开车5分钟至洛杉矶著名私校Crossroads School。

开发计划

➣  属性：独栋（现代风格美式别墅）。

➣  开发周期：16－24个月。

➣  概况：2栋独栋别墅，面积每栋3,700平方尺（套内使用面积约300平方米），每栋3卧3卫，3层。

➣  成品亮点：

▪︎  开放式大厨房、配备高端厨电。

▪︎  5米挑空大厅。

▪︎  冷暖恒温空调 。

▪︎  二楼配有洗衣房 。

▪︎  主卧配有步入式衣帽间、超大的主卧浴室。

▪︎  现代居家“聪明”网络家电。

▪︎  赠送双车位车库、屋顶太阳能发电板、宽敞前后院、屋顶60平米花园露台。

何为现代美式风格别墅？

来自硅滩的互联网高管们喜欢离公司很近的圣莫妮卡区域和威尼斯海滩区域，我们深知这些未来买家的偏好。通透，简约的“现代美式风格别墅”就是他们喜欢的。(如下图：谷歌南加州总部）

圣莫妮卡区域和威尼斯海滩区域的现存别墅大都为传统风格，现代风格稀缺，这就是我们选择现代风的原因。下图为我们开发的“现代美式风别墅”效果图。

如果你正在计划购置洛杉矶房产，欢迎联系我们【曼德维尔】。随着世界人口的不断增加，土地越来越少，尤其是一线城市的优质地段的土地，愈发稀缺。在成功企业和家庭未来的资产配置中，世界一线城市，以美元计价，私人拥有土地永久产权，优质不动产，绝对是您的企业和您的家庭，多元化资产配置的首选。面对诱惑不要盲从，相信专业的团队，专家的判断，实现企业和家庭的财务规划。

双线策略

自2015年起『曼德维尔』启动双线策略，即【好莱坞豪宅】+【精品别墅区好莱坞豪宅开发】。

精品别墅社区开发

自去年下半年，『曼德维尔』在洛杉矶市中心附近，3大区域，4大新盘陆续登场，黄金地段，豪宅品质，可以负担的合理价格，加之强大的奥运增值潜力，让我们的新盘一经推出便受到洛杉矶当地市场的热烈回馈，不到一年，1个清盘，另外3个小区都在热售中。

从全球资产配置角度看，世界一线城市洛杉矶，核心地段，极为稀缺，颇具价值。『曼德维尔』在洛杉矶核心区开发20年，➡︎ 洛杉矶3大新盘，5年房价翻一番，以租养贷、精装独栋、稀缺好房楼盘所在三大区域交通升级，伴随区域崛起，预计地价年涨8%，增值潜力大。

▲【综合年化回报率：26%】

精装独栋，私有土地，永久产权，年涨26%

▲ 【综合年化回报率：15.31%】

精装独栋高端社区，好租好住，潜力无限，60万美元起

美国曼德维尔-威廉姆斯来自加州的顶豪建商、资产管理公司，为成功家庭和企业提供美国不动产投资机会，定制不动产处置及资产管理服务。