2018年11月1日，全国房地产经纪人协会（National Association ofRealtors®）最新的季度报告显示，中等价位住宅的低库存虽然影响房屋销售量，但房屋销售价格却维持上涨趋势。市场迫切需要住宅建筑商建造价格适中的别墅和公寓，以帮助满足买家的需求并缓解价格的快速增长。
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中文电话：400-663-8769。第三季度低库存持续抑制整个房产市场，包括独栋和联排公寓在内，现房销售总额在第三季度下降2.6％，经季节性调整后的年率为527.3万套，低于第二季度的541.3万套。
第三季度全国独栋别墅价格中位数为266,900美元，较2017年第三季度的254,700美元相比，增长4.8％。178个大都市统计区域（MSA）中有166个第三季度销售价格与一年前相比有所上涨。 18个城市地区（10％）实现了两位数的增长，少于二季度的24个。
NAR首席经济学家劳伦斯•尹（Lawrence Yun）表示： “虽然高端市场的库存充足，但中低价位住宅供应不足，加之就业增长强劲，持续推高价格，迫使潜在买家退出市场寻求性价比较高的房产。”
第三季度全国家庭收入中位数上升至$76,608，但由于抵押贷款利率和房价上涨，整体负担能力较一年前有所下降。
“强劲的经济和稳定的就业增长势必推动房屋销售。然而，潜在的购房者正在努力寻找他们能负担得起的高性价比的房子，随着抵押贷款利率继续上升，达到本季度十年来的最高利率，经济适用房供应的增加对于帮助缓解全国各地的价格增长变得更为重要。市场迫切需要住宅建筑商建造价格适中的别墅和公寓，以帮助满足买家的需求并缓解价格的快速增长。”劳伦斯•尹（Lawrence Yun）说。
第三季度现独栋别墅中位数最高的5个大都市住房市场：
- 加利福尼亚州的圣何塞大都市区，130万美元;
- 加利福尼亚州的旧金山 – 奥克兰 – 海沃德大都市区，98.9万美元;
- 阿纳海姆- 圣安娜-尔湾大都市区，83万美元
- 夏威夷州的檀香山大都市区，81.86万美元
- 圣地亚哥 – 卡尔斯巴德大都市区，65万美元。
区域数据
|东北部区域
现有房屋销售总额年均为68万套（比上季度下降0.5％），同比去年下降3.8％。现存独栋别墅价格中位数在第三季度为301,500美元，比去年同期增长6.1％。
|中西部地区
第三季度成屋销售下降0.3％，比一年前下降1.0％。现存独栋别墅价格中位数在第三季度同比去年增长2.1％至206,800美元。
|南部区域
现有房屋销售在第三季度下降4.4％，但比2017年第三季度高出0.3％。现存独栋别墅价格中位数在第三季度为234,300美元，比去年同期增长3.4％ 。
|西部区域
第三季度的现房销售下降了2.9％，比一年前下降了7.9％。自2017年第三季度以来，现存独栋别墅价格中位数在第三季度上涨4.8％至395,500美元。
Photo Taken In United States, San Lorenzo
*全国房地产经纪人协会®是美国最大的贸易协会，拥有超过130万成员，涉及包括住宅和商业房地产。
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Metro也正在洛杉矶市中心东北侧建设地铁金线的延伸线。Highland Park站是现存金线上的一站，距离市中心仅有15分钟车程，从该站向西南步行15分钟即可到达【洛城海兰德】新独栋社区。
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该区域生活设施一应俱全：凯撒医院（加州人无人不知）沃尔玛超市，洛杉矶黄线轻轨，中上等公立学校和顶尖私立学校等，均在小区周边2公里生活圈。
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原文来自CURBED LOS ANGELES
曼德维尔翻译编辑
