达拉斯房产学区房介绍

Where to buy home in Dallas

达拉斯城市介绍

Overview of Dallas

达拉斯是得克萨斯州第三大城市、美国第九大城市,在美国同类地区中排名第四。达拉斯科技实力雄厚,位居美“硅原”和“电讯走廊”的心脏地带。AT&T总部设在达拉斯,世界前十位电讯设备生产商在达拉斯都会区均设有分部。

达拉斯交通便利,共有大小机场27个,主要有达福国际机场和爱土机场,它们分别是美国航空公司和西南航空公司的总部所在地。达福国际机场始建于1974年,位于达拉斯市和福沃斯市之间,占地1.7万英亩,是全球最繁忙的机场之一。

达拉斯地区共有28所高等院校,5所社区大学,其中较为知名的有北得州大学、得州大学达拉斯分校、得州女子大学、达拉斯大学、达拉斯浸信教会大学、达拉斯神学院、得州大学西南医学中心和贝勒牙科医学院等。得大西南医学中心曾有两名诺贝尔医学奖得主。

达拉斯体育事业发达,有享誉全美的“达拉斯牛仔”橄榄球队、“小牛”篮球队、“伙伴”足球队、“得州轻骑兵”棒球队 “达拉斯之星”曲棍球队等。

达拉斯购房推荐区域

Dallas Property Market

相对于加州,达拉斯拥有更为合理的房价,更为低廉的生活成本。 虽然没有加州一年四季的阳光,但是四季分明且拥有丝毫不亚于加州的教育资源和生活品质。而拥有这一切却只需要付出加州一半的价格。 达拉斯拥有优质的学区, 市郊全新4卧室230平米的独栋别墅价格从30万美金- 60万美金不等。 靠近市中心的优质学区别墅则较贵,从80-200万美金不等。

布雷诺市

City of Plano

布莱诺位于达拉斯市中心北25公里处,开车半个小时即可到达拉斯市中心,50分钟即可到达达拉斯国际机场。布兰诺被评为全美对上班父母的最佳城市第二名。布兰诺的房主每月为房屋支付的平均费用稍低于2,000美元,而在纽约市的费用为每月超过2,500美元。整体来说,美国西南部的生活成本比其它地方要低得多。

 布莱诺是中国家庭到达拉斯居住的首选城市,多次被福布斯评为全美最安全的城市之一。布兰诺的学区则是相当优秀,为学生提供学习和成功的最好机会。布兰诺独立学区(Plano Independent School District, PISD)营运71间学校(3间”preschools”,44间小学 , 13间初中, 6间高中(“high schools”) ,3间”senior high schools”和2间”special program centers”)。Plano 是目前亚裔最喜欢的区,亚裔占22% 以上。

从房价角度来看,布莱诺的房子更物有所值。4个卧室的独栋别墅拥有巨大的后院,房价从30万美金至50万美金不等。

布莱诺的经济也是首屈一指. 丰田汽车公司正在把大约4,000个工作岗位迁到其位于布兰诺的新的北美总部。利宝互助保险公司(Liberty Mutual Insurance)则正在布兰诺建造一个地区办公园区,将可容纳多达5,000名员工。此外,联邦快递公司(FedEx)将在今年晚些时候在布兰诺开设其新的全球总部,其总部内将拥有超过1,000名员工。

弗里斯科市

City of Frisco

Frisco市是美国德州达拉斯地区经济增长最快的城市之一。从2008年至2014年间的人口增长、就业增长和大小公司企业数目增长,以及失业率降低和贫困率降低等方面来看, Frisco整体排名第二。佛里斯科(Frisco)拥有顶尖的学校,家庭收入中位数也颇高,人口高速增长,这些都清楚表明该市非常适合年轻家庭。佛里斯科(Frisco)市内的树林使其赢得“美国树之市”(Tree City USA)的美誉。

多年来,Frisco市的发展一直很快,不仅人口急剧增加,同时修建了大量的新住宅、新学校和新商业区。由于Frisco 市的繁荣发展,Frisco 学区吸引每年新增学生2,500到3,500人。Frisco市被认为会在未来几年赶超Plano市的城市之一。

艾伦市

City of Allen

艾伦市位于达拉斯北部30英里(48公里)处。 在最近一次德州十大最适宜年轻家庭居住的城市当中,艾伦市(Allen),在评出的十大城市中排第二位。艾伦市独立学区相当优秀,该市和较高家庭收入中位数, 生活容易负担得起,人口不断增长,被公立及私立学校的评级机构Greatschools在满分为10分的评分中评为9分。是年轻家庭定居下来的理想之地。相对于 Plano 和 Frisco,Allen 市的房价涨幅略显逊色,因此目前房价更有吸引力。

南湖市

City of Southlake

南湖市位于达拉斯西北,是一个比较富裕的城市,人口约3万人。南湖市以其公立学区Carroll Independent School District 而出名。 2008年,美国福布斯财富杂志将南湖市选为全美最富有的城市。其中等家庭收入水平在21.6万美金左右。 位于南湖市的独栋别墅,4卧室4个洗手间约4000平方尺(370平米)的房产中间价为80万美金左右.

高地公园

City of Highland Park

Highland Park 靠近达拉斯市中心,这里是达拉斯最富有的区域,人口约1万人,几乎全部为白人占95%,亚裔只占2%。是一个相对保守的社区。Highland Park 可以说是达拉斯的比佛利山庄。这里中等家庭年收入为20万美金。 房产价格的中间价为170万美金。