美国房产投资,变简单。

Real Estate Investing. Simplified.

投资介绍

Overview
“投什么?”
曼德维尔资本是一家私募股权投资公司专注美国房产投资。在本金保全的前提下,我们投资美国别墅改造和出租公寓项目, 为投资人和自己创造高回报。区别于其他线上融资平台只作中间人,我们直接参与管理项目。
“如何投?”
如果您是一个合格、成熟的投资人,您可以选择我们已经考察并筛选过的房地产项目。在我们的帮助下,您可以进一步对项目进行尽职调查。投资项目后,您可以通过我们简单易用的线上系统跟踪项目进展。
“投多少?”
每个项目中,投资人最少投入5万美金。我们为每一个房产项目在美国单独成立一家责任有限公司,参与、持有、管理相关房产。投资人定期来到美国考察项目进展,与志同道合的投资人相聚。投资美国地产,变简单。

投资美国房产的优势

Why invest in the U.S. real estate market
抗通胀
根据美国最权威的凯西-希勒房价指数,从1890年到2013年的123年中,有28年是下跌的,95年是上涨的,美国房价年化增长率为3.07%,而在相同时期,美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年,房地产是抗通胀的,此言不虚。
双重收益
房产即可自住,也可出租赚租金,从而获得双重收益。从1960年至2013年,美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值,每年约有8.05%的收益。目前,美国30年抵押贷款利率为4%左右,为投资美国房产提供了额外的回报。
资产保全
参与项目的投资人实际通过有限公司的形式拥有土地。相对于市面上日新月异的投资数据和概念的投资形式,房地产投资更为保守、接地气。美国热门城市土地作为稀缺资源保值升值。 随着美国经济持续转好,美金走强,投资美国房产可以有效的平衡资产。


投资流程简单

A Simple Process for Investing

1. 选择

曼德维尔的客户可在我们调查、筛选过的项目中进行比较、选择。对于每个项目,投资人都会清楚的了解到项目的预计投资周期、预计年化回报率、房产信息及地址、项目参与方等等。在审阅、签署投资协议前,投资人可进一步对项目进行尽职调查。

2. 投资

确定项目后,完成投资是一个相对简单的过程。我们会有专人一对一地协助您完成法律认购文件的签署以及汇款至项目公司。任何问题,我们总会第一时间为您提供协助。

3. 跟踪

投资人可以通过我们的网络平台跟踪所投资房产项目的最新进展。 投资人也会定期的收到我们的邮件、微信更新信息,追踪您的投资。

投资美国房产的方式

How to Invest in the U.S. Property

别墅改造投资
别墅改造投资是指投资者买下一套别墅之后,经过翻修改造,提高别墅居住品质、增大空间、提升附加值,之后转手卖出以获取利润的做法。别墅翻修是很受美国当地人欢迎的一种投资方式。平均年化回报率15-20%,投资周期12-16个月。现在加入曼德维尔投资,你也可以开始获得丰厚利润。

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出租公寓投资
出租公寓在美国商业房地产交易中占据重要地位。在美国,大约30%的人口住在出租公寓里。美国出租公寓只出租,不单独销售,或者整栋公寓楼出售。出租公寓可让投资人享受现金流与资产增值的双重回报。综合年化回报率8-13%,3-5年投资周期。

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